宅基地审批

1. 农户提出申请：以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2. 村民小组讨论公示：村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3. 村级组织审查：公示无异议或异议不成立的，由村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
4. 乡镇政府审批：农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，并及时将审批结果在申请人所在集体经济组织范围内进行公布。

首先符合当地申请政策（如一户一宅等），其次必须符合村庄规划，且符合规划中宅基地用地布局；最后三调现状为建设用地，若不是建设用地需要进行农转用手续，时间较长。

1、宅基地选址：

一般村庄规划编制时考虑。比如不得占用耕地与基本农田，并且避让灾害易发区（如河道、湖泊、水库管理范围、泥石流易发区和山洪灾害区）、市政设施廊道、文物保护范围等。已划定村庄建设边界的，必须在村庄建设边界内选址建设。

2、宅基地申请条件具体流程：

依据农业农村部 自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》农经发〔2019〕6号：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

各地政策有所差异，建议去村委会或乡镇政府咨询详细的宅基地办理流程和具体的申请文件表格。