成片开发方案编制

微信用户17426编制审批 2024-04-23 14:30:031317 举报

具体操作问题：在进行成片开发方案编制的过程中，我们已经收集到企业的项目用地，也就是拟征地范围，如何划定成片开发范围，如何确定公益性用地范围，公益性用地要求为现状的公益性用地范围，目前手里的数据为历年的成片开发方案，征地范围，最新的国土空间规划等类数据，如何使用才能获得成片开发方案（软件操作我会，何种数据质检进行叠加没搞清楚），网上的政府文件已经翻完了，请具体做过该类项目的大神赐教，真的解决我的问题还会追加赏金的哦

抛砖引玉，期待大神来讲下。
成片开发的范围一般是依托已建成部分扩展的，所以要划定成片开发范围，先确定一个总片区，然后利用现状数据分析总片区中已建成区范围，剩下的即要成片开发的范围。成片开发范围除了有拟征收土地的范围（集体），还可能有国有土地。
成片开发方案包含的内容很多，各种政策文件中都有，我觉得收集的资料主要是做分析和统计，比如底线约束方面要不能占用永久基本农田和生态保护红线。合规性方面要位于城镇开发边界集中建设区，编制方案的项目用途要与空间规划确定的规划用途一致，成片开发方案要纳入国民经济和社会发展规划。用地规模上，要分析前五年的年均批地水平，编制的成片开发方案年均用地规模尽量低于以前的水平。节约集约方面要分析前几年批而未供土地的处置情况，分析成片开发的节约集约利用水平是否有进一步的提升空间等。

作者追问:2024-04-23 17:27:04

怎么做知道吗，如何确定公益性用地的具体操作