农村宅基地有土地证变更耕地无法建设房屋

微信用户47246编制审批 2023-12-07 14:07:40589 举报

多年旧房倒塌，一直未报建，有集体土地建设用地证3本面积295平米，目前变更耕地，无法申报通过，不能建设房屋。2023年3月份到现在当地政府没办法处理这种问题。我们也在自然资函〔2023〕1804号，了解这种情况可以正常建房屋，希望国土人这里能帮忙解答一下，怎样走流程，谢谢

通过举证，市县自然资源局在2023年度变更调查里更正，然后看看地块是否符合村庄规划，如果符合，应该就可以建设了。不符合的话，按法定程序调整村庄规划，周期比较长。

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