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城区建筑总量怎么确定？

微信用户45301理论与实践 2023-11-21 17:23:43687 举报
已知城区面积，常住人口，现状城区建筑总量怎么确定？

  • 没法精确，根据城区面积和人口，只能预估，两种方法

    1.依据城区面积，参照类似城市的毛容积率，直接相乘可以估算出来总建筑面积。北京的城市建设毛容积率最低，仅为0.60。东京、上海、深圳在0.87-0.98之间，重庆在1.04左右，可以结合中心城区建设情况，估算一个。

    2.依据城区人口，找一下中心城区人均住宅建筑面积，一般为35-45左右。居住用地比例大概占50-60%，这样可以估算出来建筑总量。

    两者比较之后，取一个中间值就行。

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