城镇开发边界外现状建设用地性质

大金编制审批 2023-03-28 22:16:186753 举报

中心城区城镇开发边界外现状建设用地如何给用地性质？中心城区内河流上的现状桥没划入开发边界怎么办理用地规划许可证？工程规划许可证？

1、城镇开发边界外，按理属集体土地，依据村庄规划中的用地性质；这里面比较特殊的是城郊融合类村庄，按要求可不用编制村庄规划。如果不编制村庄规划，现状建设用地需要保留，则需要在城镇国土空间规划中落实用地性质（开发边界外用地在国土空间规划中也需要落实，可作为集体土地使用）。
2、中心城区内河流上的现状桥没划入开发边界，后期可作为交通建设项目（或水利建设项目）进行单独选址，转换为国有用地，然后办理用地规划许可证、工程规划许可证。
单独选址建设项目用地是指在土地利用总体规划（国土空间规划）确定的城市、集镇建设用地区以外（也就是开发边界外）选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目；防灾减灾建设项目等。

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