城镇开发边界内能转为国有土地然后改变为工业用途么？

微信用户3155
2022-05-26 22:34:48  已采纳回答 获得作者10块分成

你把顺序搞反了，正确的顺序是：

城镇开发边界内的农业服务设施用地，规划为工业用途后，然后转为国有土地。而不是先转为国有土地，然后改变为工业用途。

注意事项：

1、转换前提：农业服务设施用地，本次三区三线划定时，不能划为生态保护红线和永久性基本农田，且位于城镇开发边界内。

2、城镇开发边界内：需要本轮国土空间规划中，把农业服务设施用地在2035年的用地规划图，先规划成工业用地。 

3、符合国土空间规划图的工业用地，后续才能做控制性详细规划，然后依据控制性详细规划的控制条件，出让工业用地。

所以，农业服务设施用地，是无法直接转为国有土地的，因为本身不属于建设用地的范围。 下一步，城镇开发边界内的用地，必须符合国土空间规划；所以，农业服务设施用地的范围，在远期2035年的规划图中，规划成工业用地后，才能转为国有。

用户2434
2022-05-26 23:03:32 获得作者1.5块分成

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微信用户3001
2022-05-26 18:16:21 获得作者1.5块分成

可以，办理农用地转用审批手续即可

fale
2022-05-26 15:24:47 获得作者1.5块分成

集体土地可以转为国有土地，需要办理相对应的一些审批的手续（农转用手续）。并且在目前国土空间规划未编制完成之前，要符合土地利用总体的规划和城市建设总体规划，以及利用年度方面的规划，建议直接到当地自然资源部门询问。

微信用户3624
2022-05-26 15:05:04 获得作者1.5块分成

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