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父母农村的房屋和土地使用权能过户给子女吗？

微信用户2631编制审批 2022-04-25 17:58:26871 举报
父母农村的房屋和土地使用权能过户给子女吗？

  • 如果户口不在农村，只能过户房屋所有权，而不能过户土地使用权。

    城镇子女只能继承农村房屋所有权，而不能继承宅基地所有权。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。

    城市子女只是因继承农村房屋而继承宅基地，不能随意扩建翻盖。宅基地上的房屋不能拆除，因为一旦拆除，你再也没有资格建造！因为宅基地属于集体经济组织所有，只有集体经济组织内的成员才有宅基地使用权，而宅基地上的房屋才是私有财产；想更长久的拥有农村的房子，继续使用宅基地，那最好的处理方式是可以在父母健在的时候，通过父母名义将在农村的房屋修缮完善，这样才能最大程度地保护好自己的利益。

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