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参照《国土空间规划城市设计指南》,城重点控制区:
重点控制区应在满足城市一般片区要求的基础上,重点关注相应地区的特定资源禀赋和关键问题, 凸显重要价值,展示特有魅力,针对性展开设计引导。兼具多种特殊条件的重点控制区,应统筹考虑各 类因素,展现综合价值。
(1)城市中心区。以紧凑高效发展、提升公共活力、彰显空间特色为主要设计目标。明确中心区 的职能定位,鼓励功能混合与空间高效紧凑利用。构建以人为本、富有特色的公共空间系统。加强建筑 高度、形体和界面的设计引导,鼓励建筑底层与街道空间的互动。建立功能与交通组织的有机联系,充 分利用地下空间进行建设。
(2)新城新区。以引领带动新城高品质开发为主要设计目标。尊重自然生态本底,注重新区布局 与自然生态的有机融合。充分对接产业发展诉求,优化产业空间布局。明确新区的特色空间结构,优化 新城新区的开放空间体系,提出整体高度控制分区。充分挖掘地域自然环境、历史人文特色,加强对新 区城市风貌的设计指引,注重重要界面、标志性景观的塑造。
(3)旧城更新区。以重塑活力、改善民生为主要设计目标。深入挖掘旧城特色资源,突出地方文 化特色。重视存量低效用地的更新带动,焕发地区活力。织补旧城公共空间网络,通过渐进式的更新改 造,实现旧城空间品质的整体提升。
(4)交通枢纽地区。以提升换乘效率、促进站城融合、提升城市形象为主要设计目标。提倡公交 与步行优先,整合地上地下空间,合理组织交通流线和换乘设施。紧凑布局枢纽周边的街区和建筑形体, 鼓励功能混合和空间复合利用。对枢纽建筑单体、站前空间界面、视线通廊等提出控制引导要求。
(5)滨水地区。以提升滨水空间活力、塑造特色空间为主要设计目标。空间布局和场地设计宜减 少对水岸、山地、植被等原生地形地貌的破坏。合理布局各类设施,提升滨水活力。重点对滨水建筑界 面、高度、公共空间、视线通廊等提出导控要求,实现城市空间与滨水景观的融合、渗透。
(6)沿山地区。以保护自然山体、合理利用景观资源为主要设计目标。沿山地区宜采用有机松散、 分片集中的布局,同时进行水平和垂直的双向建设管控。强调建筑群体轮廓线与山脊线的协调、慢行风 景道与沿山开敞空间的融合,形成丰富多样、步移景异的山地景观序列。
(7)历史风貌与遗产保护片区。以传承文脉、激发活力、有机更新为主要设计目标。严格遵循保 护规划的要求,深入挖掘历史内涵,加强历史资源的活化、展示与体验,提升片区活力。鼓励建筑风格 的新旧和谐对话,明确新建和改扩建的建(构)筑物的高度、体量、肌理、风格、色彩、材质等具体控 制引导要求,建立设计负面清单。