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什么是生地、毛地、净地、熟地？

规划小兵法规政策 2020-09-09 15:31:005661 举报

  • 一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。

    （一）生地

    生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。

    （二）毛地

    毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

    （三）净地

    净地是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。

    与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。

    （四）熟地

    熟地主要是指经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。

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