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新的《土地管理法》允许入市的集体土地，要同时符合以下4个条件，才是合规合法操作。
（1）必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；
（2）须经依法登记的集体经营性建设用地；
（3）应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
（4）还得纳入土地利用年度计划，合理安排。
同时满足这些条件的集体土地，才可以入市，否则都是不合法的行为。
农村集体经营性建设用地怎么样才合规合法？
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