资讯

编制审批 法规政策 技术标准 实施监督

文库

总体规划 详细规划 专项规划 相关规划 村庄规划 法律法规 行政文件 地方性法规文件 部门规章文件

问题

编制审批 法规政策 技术标准 实施监督
当前位置： 首页>问题>法规政策 >

农房与商品房的区别是什么？

土地人法规政策 2020-08-11 04:44:002163 举报

  • 农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有：

    一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。

    二是取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

    三是土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。

    四是交易条件不同：农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员，不得抵押；商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易自由。

关键词：

提出 问题

有问必答，寻求专业的国土人来解答......

相关内容

广东省自然资源厅《关于进一步规范国有建设用地使用权出让管理相关工作的通知》
文章 465 查看
云南省自然资源厅《关于进一步加强和规范规划许可管理的通知》（征求意见稿）
文章 1681 查看
自然资源部：城中村改造国土空间规划政策指引
文章 2909 查看
水利部《建设项目水资源论证管理办法》（2015年12月16日修改）
文章 1064 查看