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1、依托国土空间基础信息平台，建立健全国土空间规划动态监测评估预警和实施监管机制。2、上级自然资源主管部门要会同有关部门组织对下级国土空间规划中各类管控边界、约束性指标等管控要求的落实情况进行监督检查，将国土空间规划执行情况纳入自然资源执法督察内容。3、健全资源环境承载能力监测预警长效机制，建立国土空间规划定期评估制度，结合国民经济社会发展实际和规划定期评估结果，对国土空间规划进行动态调整完善。
发布于2020-08-05
1、规划一经批复，任何部门和个人不得随意修改、违规变更，防止出现换一届党委和政府改一次规划。2、下级国土空间规划要服从上级国土空间规划，相关专项规划、详细规划要服从总体规划；3、坚持先规划、后实施，不得违反国土空间规划进行各类开发建设活动；4、坚持多规合一，不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划。相关专项规划的有关技术标准应与国土空间规划衔接。因国家重大战略调整、重大项目建设或行政区划调整等确需...
发布于2020-08-05
依据《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》：1、在市县及以下行政级别，需要编制详细规划。2、详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。3、在城镇开发边界内的详细规划，由市县自然资源主管部门组织编制，报同级政府审批。4、在城镇开发边界外的乡村地区，以一个或几个行政村为单元，...
发布于2020-08-05
参照《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，有三个阶段的目标：到2020年，基本建立国土空间规划体系，逐步建立多规合一的规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体系；基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制，初步形成全国国土空间开发保护一张图。到2025年，健全国土空间规划法规政策和技术标准体系；全面实施国土空间监测预警和绩效考核机制；形成以国土空间规划为基础，以统一用途管...
发布于2020-08-05
健全国土空间开发保护制度，体现：1、战略性2、提高科学性3、强化权威性4、加强协调性5、注重操作性从而实现国土空间开发保护更高质量、更有效率、更加公平、更可持续。
发布于2020-08-05
依据《中华人民共和国土地管理法》，第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应...
发布于2020-08-02
依据《中华人民共和国土地管理法》，第三十四条：永久基本农田划定以乡（镇）为单位进行，由县级人民政府自然资源主管部门会同同级农业农村主管部门组织实施。永久基本农田应当落实到地块，纳入国家永久基本农田数据库严格管理。 乡（镇）人民政府应当将永久基本农田的位置、范围向社会公告，并设立保护标志。
发布于2020-08-02
存量登记资料数据整合是一项技术工作，数据录入严格按照法定登记资料，遵循保持数据原貌的原则，不应修改已有的登记资料。存在明显错误的，必须通过法定程序才能更正。
发布于2020-07-29
原乡镇企业或村办企业因破产、关停等不再使用集体土地的，应当按照《土地管理法》第六十六条规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后收回集体建设用地使用权。若原乡镇企业或村集体企业因破产、兼并、改制等导致集体建设用地使用权发生转移，现用地单位继续占用且未改变批准用途的，可以提交集体建设用地使用权转移的材料办理转移登记。若现用地单位继续占用该地块且经批准改变土地用途的，申请人还应当提交有批准...
发布于2020-07-29
换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。
发布于2020-07-29
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地...
发布于2020-07-29
利用时相较新、分辨率优于0.2米的正射影像图，或大比例尺（不小于1：2000）地籍图、地形图以及倾斜摄影测量成果等图件，根据权属调查结果，在图上采集界址点和房角点，形成宗地和房屋的空间图形，用于上图入库。因为目前图解法获取的界址点坐标和面积误差较大，无法满足宅基地和集体建设用地登记要求，因此，原则上应利用实地丈量的界址边长和房屋边长计算宗地和房屋面积。
发布于2020-07-29
本次宅基地和集体建设用地确权登记工作应以未确权登记的宅基地和集体建设用地为地籍调查工作的重点，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。已完成宗地登记的，原则上不列入本次地籍调查范围，但应根据原地籍调查成果将宗地界线转绘至地籍图上。对于有房地一体不动产登记需求的，原宗地地籍调查成果经核实完善后应当继续沿用，开展房屋补充调查，形成房地一体的...
发布于2020-07-29
地籍调查是指通过权属调查和地籍测绘，查清不动产及自然资源的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况。地籍调查包括不动产地籍调查和自然资源地籍调查，不动产地籍调查即不动产权籍调查。
发布于2020-07-29
《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）明确要求，以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。对于未开展地籍调查的，要尽快开展房地一体地籍调查，完成房地一体不动产登记；已完成宅基地、集体建设用地地籍调查但没有完成农房调查的，要尽快补充调查农房信息，完成房地一体的不...
发布于2020-07-29
依据《中华人民共和国土地管理法》，第二十条，土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授...
发布于2020-07-29
依据《中华人民共和国土地管理法》：社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
发布于2020-07-29
CAD转化为MAPGIS1．将CAD文件另存为2004/2000DXF格式。2．在MAPGIS主程序中选择文件转换。3．输入中选择转入DXF文件，确定并复位4．保存点线文件（面无法转化）MAPGIS转化为CAD1．在MAPGIS主程序中选择文件转换。2．分别装入点线文件，复位并全选。3．输出中选择部分图形方式输入DXF全选并确定。4． 打开保存的DXF文件，用CAD复位显示图形，并改字体样式。5．...
发布于2020-07-29
参照 《城市居住区规划设计标准》，当住宅建筑采用低层或多层高密度布局形式时，居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4．0．3的规定。表4．0．3 低层或多层高密度居住街坊用地与建筑控制指标 注：1 住宅用地容积率是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值；2 建筑密度是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的比率(％)；3 绿地率是...
发布于2020-07-28
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