用地必须在城镇开发边界范围内,才能编制控规。三调是林地,需要征求林业部门意见,后期要进行农转用。
参考其他省的,里面有相关的要求:
https://www.guoturen.com/search/doc?s=用地指标
工业项目:
自然资源部《工业项目建设用地控制指标》(2023年版)
居住项目:
《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018参考其他的:https://www.guoturen.com/search/doc?s=用地指标
贴线率和通透率是在小区平面设计时的重要指标,主要描述了建筑与街道边界的关系以及小区内部对自然光和空气流通的能力。
贴线率指沿街建筑紧贴建筑控制线的总宽度与总建筑控制线的比值。通透率指的是小区内部空间对外界自然光及新鲜空气的接受程度,也就是沿街贴临城市界面建筑间开敞部分总宽度与总用地红线的比值.两者没有矛盾,下面是贴线率的说明: