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编制审批 法规政策 技术标准 实施监督

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编制审批 法规政策 技术标准 实施监督
办理划拨决定书、用地规划许可证、土地使用证三者的先后顺序是什么？划拨的时候看不看选址意见书？
一般的顺序：选址意见书、拨决定书、土地使用证、规划许可证。划拨用地如果总规上没有对应的用地性质，一般都需要进行选址论证，下发选址意见书。选址不合理出现的问题，责任重大。

发布于2024-12-30

什么情况算新增建设用地？
现状不是建设用地，想要在这个位置搞建设，需要走农转用手续，都属于新增建设用地。

发布于2024-12-30

请问大家，控制性详细规划中用地性质的兼容性怎么界定？哪些用地性质可以兼容，哪些不可以？有没有国家或者地方的明文规定？具体要求是什么？
每个地方的要求不一样，可以问问当地自然资源局。一般三类工业用地不能兼容。二类工业用地不能与居住用地、公共管理与公共服务用地兼容。娱乐用地、批发市场用地不能与城镇住宅用地兼容。有一些地方还规定相应的兼容比例。

发布于2024-12-30

集体建设用地可不可以核发选址意见书？
可以发，后期转为国有用地。

发布于2024-12-30

哪些农用地可以转成建设用地？
理论上所有农用地都可以转，但耕地、生态红线内难大一些，需要省级以上项目才能占用。所以具体要看位置和项目。

发布于2024-12-30

5元 第三方测回公司能申请农村土地性质变更吗？
测绘公司测量成果只是反映现状，不能进行规划调整。规划调整的主体是乡镇人民政府。如果规划已批复，当乡镇国土空间规划发生改变，或经过评估确实需要修改村庄规划的，由乡镇人民政府打申请，市县政府批准调整。如果规划未批复，可以在规划方案阶段提出，经村委会或乡镇与规划设计单位沟通进行调整，最后都是需要乡镇政府报市县人民政府进行批复的。

发布于2024-12-02