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规划编制、法律法规
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大型商业综合体：建筑面积5 万平方米以上，以商业为主，集购物、餐饮、文娱、展览、住 宿、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、 地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体（不 包括住宅和写字楼部分的建筑面积）。来源：《山西省民用建筑工程消防设计审查难点解析》
发布于2022-10-08
儿童活动场所是指托儿所、幼儿园、儿童福利院等的儿童用房，用于12 周岁及以下儿童 游艺、非学制教育和培训等活动的场所如儿童游乐厅、儿童乐园、儿童早教中 心、儿童教育培训学校、亲子园等。来源：《山西省民用建筑工程消防设计审查难点解析》
发布于2022-10-08
具体建设项目供地环节上出现的违法违规批准行为。主要包括：违反有偿用地政策规定供应土地，违反招拍挂规定供应土地，违法低价供应土地，违反国家供地政策供应土地等。1.法律依据（1）《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地...
发布于2022-09-30
不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地：1.法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。2.法律责任（1）《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规...
发布于2022-09-30
是否符合土地利用总体规划的认定方法：判定违法用地是否符合土地利用总体规划，应当将违法用地的界址范围（或者界址坐标）与违法用地行为发生时乡（镇）土地利用总体规划纸质图件（或者数据库矢量图件）套合比对、对照，将项目名称与土地利用总体规划文本对照。与乡（镇）土地利用总体规划纸质图件（或者数据库矢量图件）进行套合比对，违法用地位于规划城乡建设允许建设区或属于规划建设用地地类的，应当判定为符合土地利用总体规...
发布于2022-09-30
占用永久基本农田的认定方法：判定违法用地是否占用永久基本农田或者原基本农田，应当根据违法行为发生的时间，将违法用地的界址范围（或者界址坐标）与国家永久基本农田数据库或者乡（镇）土地利用总体规划纸质图件（或者数据库矢量图件）进行套合比对，对照所标示的永久基本农田保护地块范围进行判定。违法行为发生在永久基本农田划定（2017年6月）之前的，违法用地位于土地利用总体规划图上标示的原基本农田保护地块范围的...
发布于2022-09-30
国土空间规划违法案件证据范围有：（1）当事人身份证明材料；（2）询问笔录；（3）土地权属证明材料；（4）项目立项、土地、规划、环评、建设等审批材料；（5）现场勘验材料，包括现场勘验笔录、勘测定界图、勘测报告等；（6）违法项目现状材料，包括现场照片、视听资料、设计文本、施工图纸、竣工测量报告等；（7）国土空间规划编制单位资质等级许可文件及项目承揽合同、编制成果等；（8）规划审批部门关于项目规划情况的...
发布于2022-09-30
广州市城市更新以国土空间总体规划的城镇发展空间布局为基础，结合重点功能片区、城市重要道路、行政边界等要素，划定三个管理圈层。通过城市更新为产业发展提供拓展空间，特别是加强中心城区和重点功能片区的产业用地保障，促进高质量发展。
（一）第一圈层。
广州环城高速以内的区域。主要包含越秀区、海珠区北部、荔湾区东部、天河区南部等老城区，面积220平方公里。重点破解老城区人口过度密集、公共配套不足...
发布于2022-09-24
一、《剧场建筑设计规范》JGJ 57-2016，关于观演建筑强制性条文内容如下：5.3.5观众厅纵走道铺设的地面材料燃烧性能等级不应低于B1级材料，且应固定牢固，并应做防滑处理。坡度大于1：8时应做成高度不大于0.20m的台阶。5.3.8观众厅应采取措施保证人身安全，楼座前排栏杆和楼层包厢栏杆不应遮挡视线，高度不应大于0.85m，下部实体部分不得低于0.45m。8.1.1大型、特大型剧场舞台台口应...
发布于2022-08-28
依据《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015，建筑设计强制性内容如下：3.1.7机动车库基地出入口应设置减速安全设施。4.2.8机动车库的人员出入口与车辆出入口应分开设置，机动车升降梯不得替代乘客电梯作为人员出入口，并应设置标识。来源：北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点（试行）
发布于2022-08-28
《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019，强制性内容如下：4.3.1 除骑楼、建筑连接体、地铁相关设施及连接城市的管线、管沟、管廊等市政公共设施以外，建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造：1 地下设施，应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等；2 地上设施，应包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、凸窗、空调机位、雨...
发布于2022-08-27
安全疏散与紧急救助设计要求:1、老年人照料设施的人员疏散应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的规定。2、每个照料单元的用房均不应跨越防火分区。3、向老年人公共活动区域开启的门不应阻碍交通。4、老年人用房的厅、廊、房间如设置休息座椅或休息区、布设管道设施、挂放各类物件等形成的突出物应有防刮碰的保护措施。5、建筑的主要出入口至机动车道路之间应留有满足安全疏散需求的缓冲空间。6、全部老...
发布于2022-07-15
老年人照料设施文娱与健身用房设计要求：
1、老年人照料设施的文娱与健身用房总使用面积不应小于2.00m2/床(人)。
2、文娱与健身用房的位置应避免对老年人居室、休息室产生干扰。
3、大型文娱与健身用房宜设置在建筑首层，地面应平整，且应邻近设置公用卫生间及储藏间。
4、严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。
注：来自《老年...
发布于2022-07-11
2022年6月29日，自然资源部对十三届全国人大五次会议马文芳代表提出的《关于在全国国土空间规划中科学核定河南省耕地保护责任目标和永久基本农田保护任务的建议》：河南是农业大省、产粮大省，被誉为中原粮仓。您根据河南省耕地保护实际，结合地方需求，提出的优化河南省耕地保有量和永久基本农田保护面积、实行差别化耕地保护政策等建议，具有很强的针对性。经会同财政部认真研究，现答复如下：党中央、国务院始终高度重视...
发布于2022-07-07
2022年6月28日，自然资源部对十三届全国人大五次会议余必丽代表提出的《关于解决贵州省发展与用地矛盾的建议》，结合贵州地形地貌条件和发展实际，通过深入分析发展与保护的突出矛盾，提出给予规划指标倾斜等建议，具有很强的针对性。经认真研究，现答复如下：党中央、国务院高度重视我国进入高质量发展阶段面临的各类问题和挑战，要求深入实施区域重大战略、区域协调发展战略、主体功能区战略，支撑更高质量、更有效率、更...
发布于2022-07-07
2022年6月30日，自然资源部对十三届全国人大五次会议于会文、杨帆代表提出的《关于给予川渝高竹新区用地政策支持的建议》，分析川渝高竹新区规划建设面临的紧迫问题，提出给予川渝两地建设用地指标倾斜、高竹新区新增建设用地规模指标单列、增减挂钩节余指标（或地票）跨省域使用等建议，具有很强的针对性。经认真研究，现答复如下：成渝地区双城经济圈建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家重大区域发展战...
发布于2022-07-07
2022年6月28日，自然资源部对十三届全国人大五次会议窦希萍代表提出的《关于在国土空间规划体系切实加强水域空间保护的建议》，经会同水利部认真研究，现答复如下：党的十八大以来，习近平总书记站在实现中华民族永续发展和国家安全的战略高度，多次就水资源保护和节约集约利用作出重要指示，明确节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力的治水思路。我部坚决贯彻落实，结合工作职责，切实加强水资源保护，努力建设人水和谐...
发布于2022-07-07
2022年6月27日，自然资源部对十三届全国人大五次会议张国新代表提出的《关于加强古生物化石保护和利用的建议》，完善古生物化石管理机制、规范古生物化石发掘行为、多渠道增加古生物化石保护经费投入、加大古生物化石保护的宣传力度等。经会同国家文物局认真研究，现答复如下： 一、相关背景情况古生物化石是不可再生的重要自然资源，具有重要历史、科研、艺术价值，是证实生物演化的重要依据。《中华人民共和国文物保护法...
发布于2022-07-07
2022年6月24日，自然资源部对十三届全国人大五次会议龙晓华代表提出的《关于更好推动城乡建设用地增减挂钩结余指标跨省域调剂政策落实落地的建议》，经商财政部、国家乡村振兴局，现答复如下：一、关于增减挂钩节余指标跨省域调剂为攻克深度贫困堡垒，2018年3月，国务院办公厅印发《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》（国办发〔2018〕16号），明确 三区三州及其他深度贫困县增减挂钩节余指标由...
发布于2022-07-07
2022年6月28日，自然资源部针对十三届全国人大五次会议吴明兰代表提出的《关于加强设施农业用地管理提高依法用地意识的建议》，经认真研究，现答复如下：一、关于设施农业用地政策要求随着农业现代化水平不断提升，设施农业生产日益增多，用地需求不断扩大，原国土资源部、自然资源部会同原农业部、农业农村部分别于2010年、2014年和2019年出台相关支持政策，明确了设施农业用地的划分、使用永久基本农田范围、...
发布于2022-07-06
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