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规划编制、法律法规
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审批流程？一、总体规划是仓储用地。依据总体规划，编制控制性详细规划。依据控制性详细规划，招牌挂土地，办理土地证。依据土地证，办理用地规划许可证，编制修规或方案。依据方案报建，办理建筑工程规划许可证及施工许可证。二、总体规划是不是仓储用地。 需要依法修改。
发布于2021-05-04
根据《国土资源部办公厅关于做好矿山地质环境保护与土地复垦方案编报有关工作的通知》（国土资规〔2016〕21号），在矿山地质环境保护与恢复治理方案和土地复垦方案合并后，编报相关报告无资质要求。（国土空间生态修复司）
发布于2021-04-26
广东省《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干措施》中提出：按照国家工作部署完成省市县镇各级国土空间规划编制，划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，形成全省国土空间开发保护一张图，基本建立国土空间规划体系，逐步建立多规合一的规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体系。到2025年，健全国土空间规划法规政策和技术标准体系，全面实施国土空间监测预警和绩效考核机制；显...
发布于2021-04-21
一是违法占用耕地（永久基本农田）的农村村民违法用地建住宅项目，要按照农村乱占耕地建房问题专项整治工作要求，依法依规履职尽责，积极推动整改，消除违法用地状态，并及时移交有处罚权的管理部门或乡镇政府，注意做好记录。二是对违法占用除耕地（永久基本农田）外其他土地的农村村民违法用地建住宅项目，属于职责范围外的违法行为，应当及时移交有处罚权的管理部门或乡镇政府，并做好记录。
发布于2021-04-13
三区三线划定技术流程主要分为四个阶段，具体如下：
一是制作数字工作底图。收集地理国情普查成果、主体功能区资料、基础地理信息成果、各类规划资料以及保护、禁止（限制）开发区边界线 资料及其他资料等；对现有资料进行整理、空间数据以及统计数据进行处理；对处理后的数据进行数据生产，生成负面清单数据、三类空间地表覆 盖数据、现状建成区数据、过渡区数据、空间开发评价数据等；通过外业 核查等方式对所生产的数...
发布于2021-04-13
三区三线划定是《省级空间规划试点方案》确定的以主体功能区规划为基础，统筹各类空间性规划，推进多规合一的战略部署， 是《省级空间规划试点方案》的总体要求和主要任务，三区三线划定的主要依据是主体功能区规划和两个评价结果。主体功能区规划对于国土空间进行了基本功能定位，将国土空间划分为优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域，主体功能区规划是三区三线划定的基础，两个评价是对国土空间本底条件的...
发布于2021-04-13
根据国家一系列的法规政策，结合国内一批试点经验总结，尤其 依据《省级空间规划试点方案》确定的技术路线，参照行业内大部分关于 空间规划的理解与认识，按照我们中研智业集团在河南县、门源县、同仁 县等市县级空间规划编制试点，以及省级空间规划课题方案的研究等总结， 形成的空间规划成果体系为：两个评价、一套研究报告、一本规划、一 张蓝图、一个平台、一套机制。
两个评价：资源环境承载能力评价、国土空间开发适宜...
发布于2021-04-13
在开展市县多规合一试点的同时，2015 年 6 月 5 日，十八届 中央深改组第十三次会议同意海南省就统筹经济社会发展规划、城乡规划、 土地利用规划等开展省域多规合一改革试点。2016 年 4 月 18 日，十八届中央深改组第二十三次会议，审议通过了《宁夏回族自治区空间规划（多规合一）试点方案》，会议同意宁夏回族自治区开展空间规划（多规 合一）试点。2016 年 6 月 27 日，十八届中央深...
发布于2021-04-12
前边已经简述了多规合一的概念，要进一步理解，首先要说 明多规到底是几规。回答这个问题也得分两个阶段说。第一阶段，从2003 年最早探索试点到 2014 年、2015 年，28 个市县试点，两规合一三规合一四规合一五规合一多规合一等在各市县均有试点和提法。从目前多规合一实际试点情况来看，两规三规甚至四规五规已无法满足系统性合一和协调衔接的问题。因此，首先多规合一基本是多规，只是三规四规五规是多规中...
发布于2021-04-12
2014 年国家发改委等四部委发布《关于开展市县多规合一试点工作的通知》，确定了 28 个市县试点，国家发改委、国土部、环保部、住建部分别选定了 7 个市县，按照试点工作的总体要求，督促指导各自选定的试点市县开展工作。28 个试点市县分别为：辽宁省 1 个（旅顺口区）、黑龙江省 2 个（阿城区、同江市）、江苏省 3 个（淮安市、句容市、姜堰区）、浙江省 3 个（开化县、嘉兴市、德清县）、安徽省 1...
发布于2021-04-12
规划的产生历史渊源、理论概念等在诸多教科书中已有较多论述，在此不再赘述。简而言之，规划就是为实现既定目标而预先安排的行动步骤并不断辅助实施的过程。其以谋划、谋略、统筹、计划、安排、行动等形式伴随着人类及经济社会的发展而发展，始终前瞻远谋，约束、规范并指导发展。规划按照行政层级、性质及功能，可简要地分为三级、三层、三类，即：国家级、省级和市县级规划，宏观规划、中观规划和微观规划，发展类规划、空间类规...
发布于2021-04-12
根据2019年文化和旅游部出台的《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T 065—2019），旅游民宿是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待， 为旅客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，分为城镇民宿和乡村民宿。旅游民宿的经营场地应符合本市县国土空间总体规划（包括现行城镇总体规划、土地利用规划）、所在地民宿发展有关规划。 经营民宿应...
发布于2021-04-08
乡村风貌是指基于自然地理环境和历史人文传统所形成的可感知的景观特征和文化内涵，主要包括良好的生态环境、优美的田园风光、有序的村庄格局、独特的乡村建筑等有形物质环境，乡村特色文化、风土人情、风俗习惯等非物质文化，也往往会以某种文化符号的形式体现在自然环境和人工建设等物质载体上。乡村特色风貌不是孤立的，会受到当地自然生态环境、历史文化传统、经济发展水平、乡村治理能力、村民认知意愿、制度政策变化等多方面...
发布于2021-04-06
习近平总书记指出现阶段，城乡差距大最直观的是基础设施和公共服务设施差距大。农业农村优先发展，要体现在公共资源配置上要把公共基础设施建设的重点放在农村，推进城乡基础设施共建共享、互联互通。近年来，乡村的基础设施和公共服务取得了长足进步，但与城镇相比差距仍然较大。我们在村庄规划的相关调研中也发现，这方面的供给还难以满足大部分农民对美好生活的向往。同时，放在城镇化趋势上看农村，以城乡融合的思路做好公共服...
发布于2021-04-06
县城建设要坚持系统观念，统筹发展与安全，明确县城建设安全底线要求。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设，避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域，并做好防灾安全论证。
发布于2021-03-30
【真太阳时】太阳连续两次经过当地观测点的上中天（正午12 时，即当地当日太阳高度角最高之时）的时间间隔为1 真太阳日，1 真太阳日分24 真太阳时，也称当地正午时间。
发布于2021-03-22
日常口语中存在日照要求、日照标准、日照标准时间等多种称谓。建筑性质不同，日照标准不同；地点不同、城区规模的大小不同，日照标准也不同。【日照标准】根据建筑物（场地）所处的气候区、城区常住人口和建筑物（场地）的使用性质确定的，在日照标准日有效日照时间带内，阳光应直接照射到建筑物（场地）上的最低日照时数。
发布于2021-03-22
（一）批而未供土地涉及廉政风险点土地审批主体主要是国务院和省级人民政府，市、县人民政府是申报主体，具体由市、县自然资源部门承办，总体上是公对公的业务，审批流程和时限公开透明，廉政风险比较小。但也存在为了争取审批时间、争取用地计划指标、办事人员故意刁难、上下串通等廉政风险。（二）闲置土地涉及廉政风险点市、县人民政府是供地主体，廉政风险主要存在于用地主体和市、县人民政府工作人员之间。1、闲置土地的发现...
发布于2021-03-21
依法办理土地供应手续，并将国有建设用地有偿使用合同或划拨决定书录入土地市场动态监测与监管系统。以下情形不能认定为完成批而未供土地处置任务：（一）将土地纳入政府土地储备的；（二）将土地供应给政府平台公司、征拆办、开发区管委会等无实际建设项目的单位的；（三）违反规划以公园、绿地或空闲地等用途为名虚假供应土地的；（四）在系统中录入虚假合同或者划拨决定书，导致重复计算批而未供处置量的；（五）其他违反土地供...
发布于2021-03-21
增存挂钩机制是将新增建设用地计划指标分配与存量建设用地消化相挂钩，并实施奖惩的一种工作制度。主要目的是通过新增建设用地计划指标分配促进存量建设用地消化，提高土地集约利用水平。
发布于2021-03-21
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