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编制审批 法规政策 技术标准 实施监督

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编制审批 法规政策 技术标准 实施监督
5元 村庄规划的底图数据是采用同口径地类图斑还是三调变更调查的图斑？
根据最新的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023版），应是要把三调地类转换到规划分类后做为现状底图数据的。另外参照目前正在批的市、县国土空间规划也是这个做法。

发布于2024-05-27

50元 成片开发方案编制
抛砖引玉，期待大神来讲下。成片开发的范围一般是依托已建成部分扩展的，所以要划定成片开发范围，先确定一个总片区，然后利用现状数据分析总片区中已建成区范围，剩下的即要成片开发的范围。成片开发范围除了有拟征收土地的范围（集体），还可能有国有土地。成片开发方案包含的内容很多，各种政策文件中都有，我觉得收集的资料主要是做分析和统计，比如底线约束方面要不能占用永久基本农田和生态保护红线。合规性方面要位于城镇开...

发布于2024-04-23

5元 自然资源部开展了深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，广东省没有列入试点城市的地方，是否停止办理集体建设用地的出让？
没有列入试点城市的地方不会停止办理集体经营性建设用地的出让。虽然这些地方可能没有参与试点，但根据国家相关政策，仍会根据法定程序继续进行集体经营性建设用地的出让。 试点城市与非试点城市在集体经营性建设用地出让方面的主要不同在于政策执行上的差异。试点城市是根据国家政策试点改革的城市，有更灵活的政策执行空间，可以根据实际情况制定适合本地区的政策措施，例如减免土地出让金、放宽用地条件等，以吸引更多的投资...

发布于2024-04-10

5元 农村小学用地确定土地使用权的问题
同意前面坛友的解答。补充下要查询国有还是集体的权属性质，还需要看所有权确权登记的权属属性，也是在当地自然资源部门。

发布于2023-12-29

5元 基本农田控制线内能实行占卜平衡吗
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发布于2023-07-27

20元 现状图认定出错
现状图认定除了二调、三调的调查年份是全部调查认定，其他年份都是年度变更，说认定错误也可能是变更年份地类发生变化了但没在变更调查的范围内，所以就没做年度变更。规划图体现的是规划期末的地类，与现状的地类有较大的区别；但规划时除了有目的性的规划外（主要体现在建设用地），其他类型地类继承现状地类的情况较多（比如农用地及未利用地）。

发布于2022-07-26

20元 出现这9个点，是不是可以改动现状图纸，或者这个现状图纸是GIS上自己编辑的，有没有可能？
不太理解题主的意思，如果出这个图的要素有面层、线层、点层，那么出来这个图是正常的。如果出图要素没有点层，那么用gis符号库渲染出来的图是不会出现图中所圈的黑点，这时怀疑图片是手动点上去后扫描的。另外矢量数据在gis中肯定是可以编辑的，之后再出图。

发布于2022-05-30

20元 城镇开发边界问题
如果是在集中连片的现状城镇建设用地周边，是有可能被划入城镇开发边界的，划入后纳入新增城镇建设用地规模。

发布于2022-05-27

20元 城镇开发边界内
集体土地可以转为国有土地，需要办理相对应的一些审批的手续（农转用手续）。并且在目前国土空间规划未编制完成之前，要符合土地利用总体的规划和城市建设总体规划，以及利用年度方面的规划，建议直接到当地自然资源部门询问。

发布于2022-05-26

20元 什么是点状设施
点状用地是指在城镇开发边界外，不适合成片开发建设的地区，根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力，结合项目区块地形地貌特征，以及建（构）筑物占地面积等点状布局，按照建多少、转多少、征（占用）多少的原则点状报批，根据规划用地性质和土地用途灵活点状供应，开发建设服务于乡村振兴的项目用地。点状用地属于农村一二三产业融合发展用地，而农村一二三产业融合发展用地是以农业农村资源为依托，拓展农业农村功能，延...

发布于2022-05-24

5元 土地征收成片开发
根据《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）文件内容，土地征收成片开发方案是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区内编制。而在城镇开发边界外实际上还有很多交通、水利、能源、军事、民生、科教文卫、扶贫搬迁等用地需求，这些主要由政府主导的用地是不需要开展成片开发的，直接按有关规定办理土地征收审批手续即可。

发布于2022-05-17