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省级国土空间规划基本定位：省级国土空间规划是从空间上落实国家发展战略和主体功能区战略的重要载体，是对一定时期内省域空间发展保护格局的统筹部署，是促进本地区城镇化健康发展和城乡区域协调发展的重要手段，是规范省域内各项开发建设活动秩序、实施国土空间用途管制和编制市县等下层次国土空间规划的基本依据，具有战略性、综合性和协调性。重点内容：1）落实国家规划的重大战略、目标任务和约束性指标。2）提出省域国土空...
发布于2020-07-26
参考《风景名胜区总体规划标准 》GB/T50298-2018，风景区总体规划必须坚持生态文明和绿色发展理念，符合我国国情，符合风景区的功能定位和发展实际，因地制宜地突出风景区特性，并应遵循下列原则：1 科学指导，综合部署。应树立和践行绿水青山就是金山银山理念，依据现状资源特征、环境条件、历史情况、文化特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾，综合安排。2 保护优先，完整传承。应优先保护风景名胜资源...
发布于2020-07-25
依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019：
当建筑基地与城市或镇区道路红线不相邻接时，建筑基地应设置连接道路与城市或镇区道路连接，以保证建筑基地有必要的通道满足交通、疏散、消防等需要。该连接道路的最小宽度是以小型商场、幼儿园、小户型多层住宅等建筑的一般规模3000m2为界进行规定的。见图1～图3。
图3 建筑基地有两条道路与城市(镇区...
发布于2020-07-25
绿化设计应符合下列规定： 1 绿地指标应符合当地控制性详细规划及城市绿地管理的有关规定。2 应充分利用实土布置绿地，植物配置应根据当地气候、土壤和环境等条件确定。3 绿化与建(构)筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。4 应保护自然生态环境，并应对古树名木采取保护措施。地下建筑顶板上的绿化工程应符合下列规定：1 地下建筑顶板上的覆土层宜采取局部开放式，开放边应与地下室外部自然土层相接...
发布于2020-07-25
依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，建筑基地内道路设计坡度应符合下列规定：1 基地内机动车道的纵坡不应小于0．3％，且不应大于8％，当采用8％坡度时，其坡长不应大于200．0m。当遇特殊困难纵坡小于0．3％时，应采取有效的排水措施；个别特殊路段，坡度不应大于11％，其坡长不应大于100．0m，在积雪或冰冻地区不应大于6％，其坡长不应大于350．0m；横坡宜为1％～2％。2 基地内...
发布于2020-07-25
依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019：基地道路与建筑物的关系应符合下列规定：1 当道路用作消防车道时，其边缘与建(构)筑物的最小距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的相关规定；2 基地内不宜设高架车行道路，当设置与建筑平行的高架车行道路时，应采取保护私密性的视距和防噪声的措施。
发布于2020-07-25
依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019：建筑高度不应危害公共空间安全和公共卫生，且不宜影响景观，下列地区应实行建筑高度控制，并应符合下列规定：1 对建筑高度有特别要求的地区，建筑高度应符合所在地城乡规划的有关规定；2 沿城市道路的建筑物，应根据道路红线的宽度及街道空间尺度控制建筑裙楼和主体的高度；3 当建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等设施的技术作...
发布于2020-07-25
依据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019：建筑基地应与城市道路或镇区道路相邻接，否则应设置连接道路，并应符合下列规定：1 当建筑基地内建筑面积小于或等于3000m2时，其连接道路的宽度不应小于4．0m；2 当建筑基地内建筑面积大于3000m2，且只有一条连接道路时，其宽度不应小于7．0m；当有两条或两条以上连接道路时，单条连接道路宽度不应小于4．0m。
发布于2020-07-25
特色功能区，体现城市特定发展意图，需要实行特定管理政策的区域，主要可包括创新发展区、文化创意区等。
（1）主要构成 为满足国家或地方特定发展意图，城市可根据自身发展需要，制定创新发展区、文化创意区等具有地方特色、需要提升优化的区域。该类区应配合相应的分区政策， 明确特定建设或保护要求，通过实行特定管理政策落实发展意图。 （2）主要管控要求 特色功能区的划定须同步出台相应政策规定，明确功能区内的具体...
发布于2020-07-24
战略预留区，是指应对发展不确定性、为重大战略性功能控制的留白区域 。（1）主要构成战略预留区是对城市发展产生重大影响的、尚具有不确定性的战略性功能进行空间预留，并应加强区内一切建设行为的预先管控。（2）主要管控要求战略预留区应在充分论证的基础上划定。战略预留区应明确规定主要的战略性功能指引，严格管控区内的一切建设行为。待开发意向明确后，依据相关发展要求， 在详细规划中细化具体的土地用途与空间布局。...
发布于2020-07-24
农业农村发展区（1）主要构成 农业农村利用区是为了推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，实现乡村全面振兴而划定的农业生产、生活发展区域。该分区是满足农林牧渔等农业发展、农民生产生活为主要功能的区域，包括永久基本农田集中区以外的耕地、园地、林地、草地等农用地，农业和乡村特色产业发展所需的各类配套设施用地，以及现状和规划的村庄建设用地。 （2）总体管控要求 农业农村利用区应以促进农业和乡村特色...
发布于2020-07-24
《中共中央 国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》提出，农村集体经济组织成员身份确认要依据有关法律法规，按照尊重历史、兼顾现实、程序规范、群众认可的原则，统筹考虑户籍关系、农村土地承包关系、对集体积累的贡献等因素，协调平衡各方利益，做好农村集体经济组织成员身份确认工作，解决成员边界不清的问题。改革试点中，要探索在群众民主协商基础上确认农村集体经济组织成员的具体程序、标准和管理办法。《中共河...
发布于2020-07-24
这些行为基本是不允许的：占用永久基本农田建房强占多占耕地建房买卖、流转耕地违法建房在承包耕地上违法建房巧立名目违法占用耕地建房违反‘一户一宅’规定占用耕地建房非法出售占用耕地建房违法审批占用耕地建房
发布于2020-07-24
参考《办公建筑设计标准》 ：办公建筑 office building供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公综合楼 multiple-use office building由办公楼层和其他使用功能楼层组成的公共建筑。商务办公楼 business office building在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种办公空间组成的办公建筑。
发布于2020-07-23
参照《民用建筑设计统一标准》：管道井 pipe shaft建筑物中用于布置竖向设备管线及设备的竖向井道。烟道 smoke uptake；smoke flue排放各种烟气的管道、井道。通风道 air shaft排除室内不良气体或者输送新鲜空气的管道、井道。
发布于2020-07-21
参照《民用建筑设计统一标准》：地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。半地下室 semi-basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）：半地下室 semi-basement房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1／3，...
发布于2020-07-21
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