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自然恢复，Natural Regeneration是指对生态系统停止人为于扰，以减轻负荷压力，依靠生态系统的自我调节能力和自组织能力使其向有序的方向自然演替和更新恢复的活动。一般为生态系统的正向演替过程。
发布于2020-09-10
保护保育，Ecosystem Conservation是指保护单一生物物种或者不同生物群落所依存的栖息地、生态系统，以及保护和维系栖息地（自然生态保护区域内）原住民文化与传统生活习惯，以达到维持自然资源可持续利用与永续存在的活动。
发布于2020-09-10
生态胁迫，Ecological Stress是指来自人类或自然的对生态系统正常结构和功能的干扰，这些干扰往往超出生态系统恢复力(Resilience),导致生态系统发生不可逆的变化甚至退化或崩溃。
发布于2020-09-10
生态系统质量，Ecosystem Quality生态系统质量是指在特定的时间和空问范围内生态系统的总体或部分组分的质位，具体表现为生态系统的生产服务能力、抗于扰能力和对人类生存和社会发展的承载能力等方面。
发布于2020-09-10
山水工程（山水林田湖草生态保护修复工程）的技术流程一般划分为工程规划、工程设计、工程实施、管理维护四个阶段。1、工程规划阶段服务于区域（或流域）尺度(LandscapeScale)的宏观问题识别诊断、总体保护修复目标制定，以及确定保护修复单元和工程子项目布局；2、工程设计阶段主要服务于生态系统尺度(EcosystemScale)下的各保护修复单元生态问题进行诊断，制定相应的具体指标体系和标准，确定...
发布于2020-09-10
一、建设内容在确定的实施范围内，根据不同保护修复对象和主要目标，山水工程建设内容主要包括重要生态系统保护修复工程，以及统筹考虑自然地理单元的完整性、生态系统的关联性、自然生态要素的综合性，在一定区域内对与之相关联的山水林田湖草等各类自然生态要素进行的整体保护、系统修复、综合治理等各相关工程。为加强生态保护修复过程监测、效果评估和适应性管理，提升生态保护修复能力，山水工程建设内容还可包括野外保护站点...
发布于2020-09-10
生态优先，绿色发展牢固树立绿水背山就是金山银山理念，按照生态良好的要求，统筹考虑人与自然关系。依法保护相关权利人的合法权益，推动生态产品价值实现和生态修复产业高质量发展，不断满足人民群众日益增长优美生态环境的需要和对优质生态产品的需求。自然恢复为主，人工修复为辅保护生物多样性与生态空间多样性，加强区域整体保护和塑造。根据生态系统退化、受损程度和恢复力，合理选择保育保护、自然恢复、辅助再生和生态登建...
发布于2020-09-10
（一）科学的空间布局及土地利用规划1. 优化空间布局
科学合理的空间布局既保证了各功能的有效协调与运行，也决定了村庄的发展形态。村庄规划应在详细梳理现状问题的基础上，合理布局生产、居住、商业、休闲、行政五大功能，并在科学进行交通规划的基础上，延续村庄传统空间格局、街巷肌理和建筑布局，重点进行村庄布局形态、街巷走向与宽度、公共空间和景观廊道等要素的规划。
2. 明晰土地用途
土地是农业增效、乡村稳定...
发布于2020-09-09
一级开发项目模式具体可细分为八大类：旧城改造项目、城中村改造项目、旧厂房改造项目国有土地收购储备项目、土地一级开发项目、中心城区棚改项目、一次性招标棚改项目、土地开发棚改项目。虽然项目模式名称存在差异，但实际中有些模式只是由于历史原因导致项目模式发生变化，项目性质并未改变。各模式对比
发布于2020-09-09
（一）、土地一级阶段包括前期手续阶段、组织实施阶段和土地入市阶段。
一般而言，规范的一级开发主要子工作阶段包括取得授权、完成立项核准、融资、签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成拆迁、市政工程施工许可证获取、市政工程移交、供地验收、成本与地价审核、土地入市交易和一级市场投入回收。在实际操作中，这些节点在时间上存在交叉性。
发布于2020-09-09
一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。
（一）生地
生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。
（二）毛地
毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。
（三）净地
净地是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。
与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施...
发布于2020-09-09
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
楼面地价：是指单位建筑面积平均...
发布于2020-09-09
（一）边角地
边角地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以多带带出具规划条件、被三旧改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔（割）、面积小于3亩的地块。
（二）夹心地
夹心地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以多带带出具规划条件、被三旧改造范围地块包围或者夹杂于其中、面积小于3亩的地块。
（三）插花地
插花地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以多带带出具规划条件、与三旧...
发布于2020-09-09
红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。
建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称建筑控制线，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
发布于2020-09-09
土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。
以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为:区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如:B107-24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。
发布于2020-09-09
对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权。对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。
根据中华人民共和国国土资源部令第9号《划拨用地目录》，下列土地可以划拨获得:
（一）党政机关和人民团体用地
1.办公用地。
2.安全、保密、通讯等特殊专用设施。
（二）军事用地
（三）城市基础...
发布于2020-09-09
现有政策下，集体建设用地是发展休闲农林业和乡村文化旅游康养项目的重要用地形式。2014年，国家开始三块地改革的试点工作，在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经营性建设用地可以出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。全国有33个县市区试点集体经营性建设用地入市实践，成都郫都区作为最早参与试点的城市，积累了较为成熟的入市实践经验。案例：战旗村战旗村发展的第一步，是土地入股。有成都小普罗旺...
发布于2020-09-09
参考自然资源部办公厅《关于加强国土空间规划监督管理的通知》自然资办发〔2020〕27号文，建立健全国土空间规划编审分离机制。规划编制实行编制单位终身负责制；规划审查应充分发挥规划委员会的作用，实行参编单位专家回避制度，推动开展第三方独立技术审查。
发布于2020-09-08
针对开发活动造成的滨海湿地大面积减少、自然岸线锐减等典型海洋生态系统受损、退化等问题，通过开展整治和修复，逐步恢复遭到破坏的海洋生态系统的结构和功能，提高海洋生物多样性，促进海洋生态安全屏障建设。
发布于2020-09-07
针对生态系统功能整体不强、生态破坏严重、生态屏障脆弱等问题，结合各区域的生态系统特征和国家重大战略要求，提出生态保护和修复重大行动重点区域，分析区域内的经济、产业、人口、发展方向和生态现状，统筹山水林田湖草各生态要素，整体谋划荒漠化防治、天然林资源保护、草原和湿地资源保护修复、防护林体系建设、矿山生态修复、水土保持、海洋生态修复等时序安排，筑牢国家生态安全屏障。
发布于2020-09-07
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