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2023年3月17日，自然资源部公布《自然资源部主管的行政许可事项实施规范》建设项目用地预审：
建设项目用地预审
【000115116001】
一、基本要素
1.行政许可事项名称及编码
建设项目用地预审与选址意见书核发【00011511600Y】
2.行政许可事项子项名称及...
发布于2023-03-18
依据《矿产资源法》第11条相关规定，包括市县自然资源局在内的地方各级自然资源主管部门主管本行政区域内矿产资源勘查、开采的监督管理工作，按照三管三必须要求，协同相关部门开展安全生产监管，落实矿山安全生产监管责任。
发布于2022-04-06
水工建筑用地是水利设施的一种，土地利用规划中存在，说明是水利部门拟建的水利设施，这样的区域是不能审批做为宅基地的。如果土地利用规划中水利设施，至今还未建设。现在是国土空间规划过渡期，需要看最新编制的国土空间规划中是否有此水利设施用地。如果没有这些用地，在村庄规划中划为宅基地，村庄规划经批准后，就可以审批建房了。
发布于2022-03-23
城镇开发边界内：城镇集中建设区、城镇弹性发展区和特别用途区。集中建设区是根据规划城镇建设用地规模，为满足城镇居民生产生活需要，划定的一定时期内允许开展城镇开发和集中建设的地域空间。在新一轮国土空间规划中，不再区别城乡规划与土地利用规划，所以，划定为城镇集中建设区，一定是城镇建设用地。
发布于2022-03-15
根据《闲置土地处置办法》第十四条，由于企业原因导致的闲置： ① 未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。 ② 未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条规定，报经有批准权的人民政府批...
发布于2022-02-07
根据《节约集约利用土地规定》第二十四条规定，鼓励土地使用者在符合规划的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率。在符合规划、不改变用途的前提下，现有工业用地提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。
发布于2022-02-07
出让方： ① 营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。 ② 城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。 ③ 土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增...
发布于2022-02-07
自然资源部、国家发改委、农业农村部《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）提出：利用农村本地资源开展农产品初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设，可在不占用永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏生态环境和乡村风貌的前提下，在村庄建设边界外安排少量建设用地，实行比例和面积控制，并依法办理农用地转用审批和供地手续。具体...
发布于2022-02-07
2015年7月开始，双柏县某公司采石场未经批准擅自占用妥甸镇和平村委会杨柳树村民小组耕地18.28亩开采砂石。2019年8月，双柏县自然资源局立案查处，2020年1月经楚雄州自然资源和规划局鉴定认为耕地受到中度破坏，2月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2020年4月，双柏县人民法院以非法占用农用地罪判处该公司罚金5万元；判处李某富有期徒刑2年，缓刑2年，并处罚金1万元；判处李某银有期...
发布于2021-12-23
2018年1月，刘某某未经批准擅自占用鹅埠镇西南村永久基本农田11.7亩建设临时建筑物。2019年10月，深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局立案查处，12月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2021年3月，深圳市龙岗区人民法院以非法占用农用地罪判处刘某某有期徒刑8个月，并处罚金2万元。
发布于2021-12-23
2017年7月至2018年8月，谷城县冷集镇常家营村村民常某某未经批准擅自占用该村三组永久基本农田9.92亩挖砂。2019年8月，谷城县自然资源和规划局立案查处，11月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2020年12月，谷城县人民法院以非法占用农用地罪判处常某某有期徒刑1年，并处罚金1万元。
发布于2021-12-23
2017年4月，孝感市某砂业有限公司郑某某和某采沙船主叶某某未经批准擅自占用孝南区肖港镇施郑村农用地18.52亩（永久基本农田14.83亩）采砂。2018年9月，原孝感市孝南区国土资源局立案查处，10月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2019年9月，孝感市孝南区人民法院以非法占用农用地罪判处郑某某有期徒刑1年6个月，并处罚金1万元；判处叶某某有期徒刑1年，并处罚金8000元；判处郑某...
发布于2021-12-23
2018年12月，杨某某未经批准擅自占用马鞍山市花山区濮塘镇凤山村土地29.4亩（永久基本农田16.39亩）加工石子。2019年6月，马鞍山市自然资源和规划局立案查处，以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2020年8月，马鞍山市花山区人民法院以非法占用农用地罪判处杨某某有期徒刑1年4个月，并处罚金3万元；判处杨某某承担涉案地块复垦费用90.44万元。
发布于2021-12-23
2010年4月，辽阳市某水泥制品厂未经批准擅自占用灯塔市柳河子镇上柳河子村土地12.68亩（耕地11.78亩）建设灰渣砖厂。2018年9月，灯塔市自然资源局立案查处，以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2019年2月，灯塔市人民法院以非法占用农用地罪判处该公司法人代表杜某有期徒刑6个月，并处罚金4万元。
发布于2021-12-23
2014年6月，长治某商贸有限公司未经批准擅自占用长子县大堡头镇贾村永久基本农田11.72亩建设搅拌站。2018年1月，原长子县国土资源局立案查处，9月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2019年11月，长子县人民法院以非法占用农用地罪判处该公司法人代表原某某拘役6个月，缓刑1年，并处罚金10万元；在判决生效后30日内恢复破坏土地原状。
发布于2021-12-23
依据自然资源部办公厅，关于印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》的通知，自然资办发〔2021〕65号：设施农业用地违规
（1）具体情形
①种植设施占用永久基本农田，破坏耕作层且县级自然资源主管部门未同意补划的。
②养殖设施占用永久基本农田且县级自然资源主管部门未同意补划的。
③假借农业设施项目名义，实施非农业建设的，应当判定为新增非农建设用地违法。
（2）补充规定
对设施农业用地的认定应依据上图入...
发布于2021-12-02
国土空间规划要求自上而下编制，五级三类:五级：国家、省、市、县、乡镇三类：总体规划、专项规划、详细规划编制进展，1、总体规划国家级：国家国土空间规划纲要还没公布……省级：全国有20多个省公布国土空间规划编制内容公示版。市、县级：自然资源部要求2021年底完成，但目前问题比较多，进展缓慢，主要问题是指标分配与基本农田是否允许调整。乡镇级：很多地方尚未启动。2、专项规划总体规划尚未定，根据总体规划的专...
发布于2021-11-11
自然资源部在2021年06月29日，对十三届全国人大四次会议第1785号建议蔡继明代表提出的《关于取消对城市人均建设用地不合理限制的建议》收悉。该建议对推进土地资源配置市场化改革具有重要现实意义和参考价值。经研究，现答复如下:一、所涉及工作的相关背景情况 我国人口众多、自然地理格局差异巨大，人均水资源、人均耕地资源面积都低于世界平均水平，土地利用开发强度总体较低是自然地理格局决定的，难以简单与世界...
发布于2021-11-04
2021年10月25日，自然资源部办公厅《关于印发2021年度自然资源标准制修订工作计划的通知》中，制定了《2021年度自然资源标准制修订工作计划》，其中行业标准《国土空间规划环境影响评价编制指南》，已开始申请立项。起草单位有：中国国土勘测规划院、天津市城市规划设计研究总院有限公司、生态环境部环境工程评估中心、中国科学院地理科学与资源研究所、广东省科学院地理研究所、广东省环境保护研究院、上海市城市...
发布于2021-10-28
依据《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，推动城市智慧化建设：建立完善智慧城市建设标准和政策法规，加快推进信息技术与城市建设技术、业务、数据融合。开展城市信息模型平台建设，推动建筑信息模型深化应用，推进工程建设项目智能化管理，促进城市建设及运营模式变革。搭建城市运行管理服务平台，加强对市政基础设施、城市环境、城市交通、城市防灾的智慧化管理，推动城市地下空间信息化、智能化管控，提升城市安全风险监测预警...
发布于2021-10-25
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