（1）耕地规划以耕地资源永续利用为目标，加强耕地保护，提高耕地地力和生产效益，结合上位规划的内容，根据大稳定，小调整的原则，将耕地保有量、永久基本农田保护面积、粮食功能区、高标准农田等落实到地块和责任人，确保数量不减少、质量不降低，功能有提升，并分别制定保护措施。根据宜耕后备资源潜力调查与分析结果，明确土地整治新增耕地的类型、数量和位置。加强对特色农产品、地理标志农产品、菜篮子、传统农耕文化种植空...
发布于2021-05-22
参照浙江省自然资源厅2021年5月《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》：村庄规划编制时，应针对村域的现状情况以及村民的建设需求开展详细的调查工作。调查工作可采用资料收集、实地踏勘、入户调查、问卷调查和访（座）谈等形式开展。调查的重点内容如下：3.1 经济社会发展现状调查与分析调查村庄建设的各项任务与要求、村规民约、各类管理和政策等规章制度，以及与村庄发展相关的各项规划，充分了解村民生产生活现状...
发布于2021-05-22
村庄规划需要召开村民代表大会，广泛征求村民意见，取得大多数村民的支持后确定方案。规划成果由县级自然资源主管部门会同乡镇人民政府组织相关部门、专家、利益相关人进行技术论证。在报送审批前，规划应在村内公示30日，并提交村民委员会审议和村民会议或村民代表会议讨论通过。
发布于2021-05-22
村庄规划编制技术人员应对村庄基本情况进行详细调查，充分掌握当地社会经济、自然环境、土地利用、基础设施和公共服务设施配置、历史文化和特色风貌、产业和人口、建设需求等情况，摸清底数和底图；还应对村民的意愿和诉求进行专项调查，对现行村庄规划进行评估。在调研阶段应收集的基础资料主要包括第三次全国国土调查成果、宅基地和承包经营权的确权登记、相应比例尺的地形图、村庄基本概况、上位规划、相关专项规划等。
发布于2021-05-22
控制性详细规划成果应包括文本、管控图则和附件。
管控图则包括单元图则和地块图则。单元规划应以控制单元为最小单位编制单元图则；地块规划应以一个或多个地块为最小单位编制地块图则；重点地区还可根据城市设计或专项研究等内容编制附加图则。
规划文本应当明确图则所表示各类内容的控制要求，还应明确引导内容的执行规则。
附件包括规划图件、说明性文件、基础资料汇编、审批文件与公众参与意见等内容。
发布于2021-05-14
控制性详细规划包含单元规划和地块规划。控制单元：组织控制性详细规划编制的单位应统筹考虑行政区划、自然地理格局、道路交通、空间结构、设施服务半径、用地功能联系等因素，以及控制区域的功能属性、产城融合、新旧城区、近远期要求等要素，合理确定开发边界内建设用地布局，将其划分成若干个规划控制单元，作为落实上位规划传导内容、衔接具体地块实施安排的基本单位。
控制单元原则上以1-3平方公里左右为宜，各地可结合实...
发布于2021-05-14
自然资源部办公厅《耕地卫片监督方案（试行）》：耕地卫片监督重点包括以下内容:（一）在耕地上绿化造林情况；（二）在耕地上建设绿色通道情况，含铁路、公路、河渠两侧和水库周边等植树情况；（三）在耕地上种植果树、茶树，兴建坑塘水面等情况；（四）在耕地上种植人工草皮情况；（五）在耕地上挖湖造景情况，含人工湖、湖库塘拓宽等情况；（六）在耕地上修建乡村道路，建设种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施等情况；（七）...
发布于2021-05-11
所谓地籍调查，是指针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查，主要包括土地权属调查和地籍测量。地籍调查的基本单元是宗地。1、土地权属调查 主要包括调查土地权属状况和界址，绘制宗地草图，填写地籍调查表，签订土地权属界线协议书或填写土地权属争议原由书；
2、地籍测量主要包括地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、面积量算等。
按照时期和任务，地籍调查分为地籍总调查和日常地籍调查。
1、地籍...
发布于2021-05-11
参照《城区范围确定规程》：城区实体地域范围 physical urban built-up area
指城区实际建成的空间范围，是城市实际开发建设、市政公用设施和公共服务设施基本具备的空间地域范围。
发布于2021-05-10
土地复垦费和耕地占用税均应按照相关的规定缴纳。根据《土地复垦条例》第四十一条：土地复垦义务人将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复为原用途的，可以依照条例第三十二条规定，凭验收合格确认书向所在地县级自然资源主管部门提出出具退还耕地占用税意见的申请。经审核属实的，县级自然资源主管部门应当在十五日内向土地复垦义务人出具意见。土地复垦义务人凭自然资源主管部门出具的意见向有关部门申请办理退...
发布于2021-04-26
国土空间开发适宜性评价结果主要是评价国土空间开发的适宜性等级。将多指标综合评价结果与地表的实际现状进行综合集成，形成国土开发适宜性评价结果，分四个等级：一等为最适宜开发，二等为较适宜开 发，三等为较不适宜开发，四等为最不适宜开发。等级越高，说明该区域发展潜力越大，越适宜进行开发；级别越低，则发展受限制程度越大，越倾向于保护。基于开发适宜性评价结果，结合现状地表分区，为科学划定城镇边界线和城镇空间...
发布于2021-04-13
通过对国家相关政策文件的学习，在先布棋盘、后落棋子的总体技术路线要求下，我们中研智业集团通过国内多个成功案例经验的考察，并根据我们多个市县空间规划项目的试点实践，总结了四阶段、八 步骤的技术路径:
第一阶段：布棋盘。在全面调研并收集整理各类规划空间数据的基础上，制作数字工作底图、开展专题研究、完成基础评价，绘制空间规划底 图。
第二阶段：落棋子。在空间规划底图的基础上，完成空间布局总图叠加生成...
发布于2021-04-13
国家发改委有关负责人就《省级空间规划试点方案》答记者问， 关于此问题的提出及回答如下：划定三区三线，是《方案》的核心内容，是绘制空间规划底图的前提和基础，也是四部委联合印发多规合一 试点方案形成的基本共识。
先布棋盘首先要划定棋盘上的网格，这个网格就是统一 的空间管控分区。而空间管控分区不一致，恰恰是导致多规矛盾冲突 的一个重要因素。目前，针对同一片国土空间，至少涉及 8 个部门，划分了至少...
发布于2021-04-12
国家发改委有关负责人就《省级空间规划试点方案》答记者问， 关于此问题的提出及回答如下：开发强度是指一个区域建设空间占该区域总面积的比例。控制开发强度，是《全国主体功能区规划》提出的重要理念。我国国土空间的本底条件、分布特征，以及保障农产品供给安全的刚性要求，决定了我国可用来推进工业化城镇化的国土空间并不宽裕。即使是城市化地区，也要保持必要的耕地和绿色生态空间，合理满足当地人口对农产品和生态产品的需...
发布于2021-04-12
1、自家耕地搞养殖合法吗？ 在农村耕地上建养殖场是否违法，要根据具体情况来看。 如果是耕地是永久基本农田，则一概不得占用建养殖场。 因为我国有相关条例规定： 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土。 堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 ...
发布于2021-04-08
参照《关于加强县城绿色低碳建设的意见（征求意见稿）》：打造适宜步行的县城交通体系，建设连续通畅的步行道网络。打通步行道断头道路，连接中断节点，优化过街设施，清理违法占道行为，提高道路通达性。完善安全措施，加强管理养护，确保步行道通行安全。
发布于2021-03-30
参照《关于加强县城绿色低碳建设的意见（征求意见稿）》：县城新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求。鼓励发展星级绿色建筑。加快推行绿色建筑和建筑节能标准，加强设计、施工和运行管理，不断提高新建建筑中绿色建筑的比例。推进老旧小区节能改造和功能提升。大力推广应用绿色建材。推行装配式钢结构等新型建造方式。提升县城能源使用效率，大力发展适应当地资源禀赋和需求的可再生能源，推广清洁能源应用，推进北方县城清洁取暖...
发布于2021-03-30
设施农用地实行备案管理，不需办理建设用地审批手续。设施农业用地由农村集体经济组织或经营者在签订土地使用合同后向乡镇政府备案，生猪养殖设施用地可由养殖场（户）与乡镇政府、农村集体经济组织通过协商并签订用地协议方式即可获得用地。乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。涉及补划永久基本农田的，须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。
发布于2021-03-24
参照《绿色建造技术导则（试行）》：绿色交付 green delivery 在综合效能调适、绿色建造效果评估的基础上，制定交
付策略、交付标准、交付方案，采用实体与数字化同步交付
的方式，进行工程移交和验收的活动。
发布于2021-03-22
研究生
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